Глава профильного комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов направил в Госдуму поправку, в которой просит исключить из принятого в I чтении законопроекта пункт о праве пострадавших от коронавируса компаний в одностороннем порядке расторгать договор аренды без штрафных санкций.
«Предложенные в законопроекте изменения не учитывают баланса интересов сторон арендных отношений. Интересы арендодателей в отличие от арендаторов не защищены положениями действующего законодательства», - говорится в поправке.
Как уточняет Кутепов, в настоящий момент арендатор имеет право на освобождение от ответственности за несоблюдение договора, если такое нарушение явилось прямым результатом действия пандемии коронавируса, которая признается обстоятельством непреодолимой силы (форс-мажор). Кроме того, добавляет сенатор, арендатор может требовать рассрочку арендных платежей, если его компания относится к отрасли, наиболее пострадавшей от пандемии.
«Также арендатор имеет право требовать уменьшения арендной платы за период 2020 года, в который арендатор не мог использовать арендуемое имущество в связи с введенными ограничениями», - говорится в документе.
«При этом отрасль офисной недвижимости (в частности, аренда и управление недвижимым имуществом) пока не вошла в список пострадавших отраслей, к ней не применяются меры государственной поддержки", - отметил Кутепов.
По словам сенатора, рынок аренды коммерческой недвижимости находится «на грани тяжелейшего кризиса». Кутепов сообщил, что направит письмо с изложением позиции по данному вопросу помощнику президента РФ Максиму Орешкину.
