Госдума в окончательном, третьем чтении приняла законопроект, позволяющий арендаторам досрочно расторгать договор аренды с арендодателем без каких-либо штрафных санкций в случае его отказа снизить арендную плату.
Ко второму чтению документа в нем появилась поправка о том, что обратиться к арендодателю с просьбой о снижении арендной ставки могут только предприятия малого и среднего бизнеса из пострадавших от коронавируса отраслей. Расторгнуть договор в одностороннем порядке без возмещения каких-либо убытков арендаторы могут в течение 14 дней с момента обращения к арендодателю с просьбой о снижении арендной платы и получения отказа, но не позднее 1 октября 2020 года. При этом арендодатель может не возвращать обеспечительный платеж, если это предусмотрено договором, а договоренности о снижении размера арендной платы ограничиваются сроком в один год.
В итоге получился компромиссный вариант, в котором был найден баланс интересов обеих сторон, резюмировал Андрей Макаров.
Из окончательной редакции закона исключили положение о том, что расторгать договор могут все арендаторы, чья выручка упала на 50% или более, независимо от того к какому сегменту бизнеса они относятся, к крупному, малому или среднему.
