24.08.2021
Минстрой предложил ввести налоговый вычет за аренду жилья
Минстрой РФ предложил ввести налоговый вычет за аренду квартир. Кроме того, в целях развития рынка арендного жилья предлагаются следующие мероприятия:
- субсидирование арендной платы до покрытия рыночного уровня арендных платежей;
- снижение государственных пошлин за регистрацию долгосрочного договора аренды и права собственности;
- создание цифровых инструментов для арендного рынка.
Развитию рынка арендного жилья также должно помочь создание наемных домов через механизм государственно-частного партнерства и предоставление земельных участков на льготных условиях. Еще ряд предложений Минстроя касается налогового стимулирования, в том числе для создания наемных домов через механизм коллективных инвестиций и механизмов поддержки проектов коммерческой аренды с предоставлением ипотечных кредитов.
Вместе с тем Минстрой предлагает в качестве меры жилищной поддержки использовать долгосрочную аренду как альтернативу предоставления жилых помещений в собственность. Также для улучшения жилищных условия граждан предлагается выдавать индивидуальные сертификаты на аренду. Предполагается, что к 2030 году ежегодный объем строительства арендного жилья в России достигнет 5 млн кв. метров.
Эксперты признают, что в России не менее 90% арендного рынка находится в серой зоне. Официальные подсчеты Минстроя говорят, что арендуют жилье только 5,7 млн семей (10% от общего числа). В развитых странах эта цифра доходит до 40%, а в крупнейших городах мира арендой жилья пользуются до 80% населения. В России же арендодатели и арендаторы предпочитают не оформлять свои отношения официально.
